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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement à vendre à Crémieu (38460). Découvrez ce bel appartement T2 avec ascenseur situé au 1er étage au sein de la résidence Les Confidences, un programme intimiste composé de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 223 692 € | 25 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 235 440 € | 37 359 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 58 779 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 83 199 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 108 819 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CREMIEU ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CREMIEU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 270 Crs Baron Raverat | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Porcherie | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 29/07/2025 | 2 Mte Du Chateau Delphinal | 84 100 € | 28 m² | 3 004 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl De L Eglise | 126 945 € | 41 m² | 3 096 € |
| 15/04/2025 | 9001 Che De Ronde | 128 000 € | 51 m² | 2 510 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Martyrs De La Resistance | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Notre Dame De Reclus | 129 000 € | 45 m² | 2 867 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue St Marcel | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue St Marcel | 240 000 € | 42 m² | 5 714 € |
| 19/11/2024 | 2 Pl Du Monument | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 06/11/2024 | 27 Rue Porcherie | 385 000 € | 34 m² | 11 324 € |
| 24/10/2024 | 1 All Des Courtils | 180 500 € | 48 m² | 3 760 € |
| 08/10/2024 | 4 Vc Vie Vieille | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 26/09/2024 | 2 Pl De L Eglise | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 25/07/2024 | 52 Rue Grande Rue De La Halle | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |