Maison • 3 pièces • 80 m²

CREMIEU (38460)

Niveaux 3

Sans vis-à-vis Terrasse Chauffage électrique

DPE D 240 kWh/m²

GES D 9 kg CO₂

Un extérieur rare pour cette maison de village pleine de charme. En exclusivité : À proximité de Bourgoin-Jallieu Crémieu, au cœur du village accueillant et dynamique de Trept (384...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 189 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 000 €

Prix net vendeur 180 000 €

Frais de notaire +14 172 €

Émoluments 2 202 €

Droits & taxes 10 620 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 203 172 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 203 172 €

Capital à emprunter 203 172 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 433 €/mois	7 373 €/mois	204 372 €	21 518 €	3,20%
10 ans	1 787 €/mois	5 415 €/mois	214 440 €	31 586 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 294 €/mois	3 921 €/mois	232 920 €	50 066 €	3,35%
20 ans	1 060 €/mois	3 212 €/mois	254 400 €	71 546 €	3,50%
25 ans	925 €/mois	2 803 €/mois	277 500 €	94 646 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% moins cher

* Maison 3p, CREMIEU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/09/2025	8 Rue Des Obertieres	317 000 €	99 m²	3 202 €
23/09/2025	9 Rue Des Obertieres	277 000 €	85 m²	3 259 €
08/07/2025	12 Rue Des Obertieres	251 900 €	97 m²	2 597 €
20/06/2025	370 Rte De Genas	251 600 €	90 m²	2 796 €
24/04/2025	9 Che De La Levratiere	355 000 €	72 m²	4 931 €
30/12/2024	382 Rte Du Stade	245 000 €	94 m²	2 606 €
08/10/2024	48 Che Du Luminaire	411 000 €	79 m²	5 203 €
17/09/2024	25 Che De La Levratiere	230 000 €	81 m²	2 840 €
25/07/2024	33 Fg Des Moulins	261 920 €	96 m²	2 728 €
13/06/2024	7 Rue Saint Antoine	289 000 €	81 m²	3 568 €
23/05/2024	9 Rue Frandin	362 500 €	80 m²	4 531 €
18/04/2024	445 Rte De Lyon	276 920 €	83 m²	3 336 €
29/03/2024	186 Rte De Genas	369 732 €	98 m²	3 773 €
26/01/2024	23 Rue De Sous Botte	295 133 €	99 m²	2 981 €
10/01/2024	8 Rue Des Augustins	271 750 €	81 m²	3 355 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).