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359 000 €
Bien 90 m²
CREMIEU 38460
N/A vs marché
3 989 €/m²

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Bien • 4 pièces • 90 m²

CREMIEU (38460)
Calme Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE B 90 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Située sur la commune d'Annoisin-Chatelans, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2008 offre une surface habitabl...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 359 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 095 €
Prix net vendeur 341 905 €
Frais de notaire +25 276 €
Émoluments 3 754 €
Droits & taxes 20 172 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 384 276 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 384 276 €
Capital à emprunter 384 276 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 601 €/mois 13 942 €/mois 386 484 € 40 636 € 3,20%
10 ans 3 380 €/mois 10 242 €/mois 405 600 € 59 752 € 3,25%
15 ans 2 447 €/mois 7 415 €/mois 440 460 € 94 612 € 3,35%
20 ans 1 997 €/mois 6 052 €/mois 479 280 € 133 432 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
11 880 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 575 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bl5NL Actuel
359 000 € -
#blnm4
359 000 € -
#bloQH
359 000 € -
#bnY9a
359 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).