1 198 000 €

T7 261 m²

CREMIEU 38460

+49% vs marché

4 590 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 198 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 261 m²

CREMIEU (38460) • Centre Ville Est

Terrain 1 620 m²

Construction 2004

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE B 100 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Maison Contemporaine avec des prestations haut de gammeSituée dans le quartier recherché de Chozeau, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant élégance, modernité et séré...

Quartier Centre Ville Est

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 198 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -46 077 €

Prix net vendeur 1 151 923 €

Frais de notaire +80 834 €

Émoluments 11 521 €

Droits & taxes 67 963 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 278 834 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 278 834 €

Capital à emprunter 1 278 834 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 312 €/mois	46 400 €/mois	1 286 208 €	135 258 €	3,20%
10 ans	11 247 €/mois	34 082 €/mois	1 349 640 €	198 690 €	3,25%
15 ans	8 143 €/mois	24 676 €/mois	1 465 740 €	314 790 €	3,35%
20 ans	6 646 €/mois	20 139 €/mois	1 595 040 €	444 090 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 793 €/mois	17 555 €/mois	1 737 900 €	586 950 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,88%

34 452 €/an

Rendement net

1,83%

après charges

Cashflow

-5 526 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 871 €/an

Charges copro. NR 1 566 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 412 €/an

GLI (2,5%) 861 €/an

Vacance locative 2 870 €/an

Total charges 10 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

51% plus cher

* Maison 7p, CREMIEU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).