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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
À vendre en EXCLUSIVITÉ Appartement 4 pièces avec terrasse, garage, cave et parkings Crémieu (38460)Votre agence à Crémieu vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces, sit...
Faubourg des Moulins 38460 Crémieu
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 134 955 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CREMIEU ↗ +2.5% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CREMIEU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 615 Rte De Lyon | 3 350 000 € | 95 m² | 35 263 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Grande Rue De La Halle | 437 000 € | 69 m² | 6 333 € |
| 10/04/2025 | 61 Rte De Genas | 176 000 € | 70 m² | 2 514 € |
| 10/03/2025 | 3 Pl De L Eglise | 202 000 € | 93 m² | 2 172 € |
| 03/02/2025 | 57 Fg Des Moulins | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 11/12/2024 | 22 Fg Des Moulins | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 27/08/2024 | 2 All Des Courtils | 260 900 € | 86 m² | 3 034 € |
| 31/07/2024 | 37 Rue Porcherie | 165 630 € | 79 m² | 2 097 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Du Four Banal | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 30/05/2024 | 22 Rue Grande Rue De La Halle | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 15/04/2024 | 1 Mte Du Chateau Delphinal | 173 000 € | 79 m² | 2 190 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue Des Capucins | 193 000 € | 69 m² | 2 797 € |
| 19/02/2024 | 17 Fg Des Moulins | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 28/12/2023 | 17 Rue Porcherie | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 05/12/2023 | 2 Bd De La Porte Neuve | 162 000 € | 66 m² | 2 455 € |