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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
À découvrir sur la charmante commune de Leyrieu, dans un secteur calme à 3 minutes de Crémieu et de Saint-Romain-de-Jalionas, cet ensemble immobilier en pierres offrant une belle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CREMIEU
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue De La Vraie Croix | 348 930 € | 110 m² | 3 172 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Des Obertieres | 317 000 € | 99 m² | 3 202 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Des Obertieres | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue Des Tournesols | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue Des Obertieres | 251 900 € | 97 m² | 2 597 € |
| 20/06/2025 | 370 Rte De Genas | 251 600 € | 90 m² | 2 796 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl De La Poype | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl De La Poype | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 30/01/2025 | 9 Imp Des Platanes | 362 000 € | 106 m² | 3 415 € |
| 30/12/2024 | 382 Rte Du Stade | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 30/12/2024 | 884 Rte De La Balme | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 17/09/2024 | 25 Che De La Levratiere | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 25/07/2024 | 33 Fg Des Moulins | 261 920 € | 96 m² | 2 728 € |
| 13/06/2024 | 7 Rue Saint Antoine | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 23/05/2024 | 9 Rue Frandin | 362 500 € | 80 m² | 4 531 € |