323 000 €
T6
159 m²
CREMAREST
62240
+20%
vs marché
2 031
€/m²
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Créer un compte gratuit323 000 €
Maison • 6 pièces • 159 m²
CREMAREST (62240) • Crémarest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 423 €
Prix net vendeur
310 577 €
Frais de notaire
+23 128 €
Émoluments
3 454 €
Droits & taxes
18 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 128 €
Capital à emprunter
346 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 351 792 € | 40 277 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 370 200 € | 58 685 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 92 405 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 442 560 € | 131 045 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 170 885 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Cremarest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
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6 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 22/07/2025 | 36 Che Des Breucqs | 236 640 € | 135 m² | 1 753 € |
| 16/05/2025 | 40 Rte De Desvres | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 10/02/2025 | 91 Che De La Houblonnerie | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 10/02/2025 | 91 Che De La Houblonnerie | 75 000 € | 137 m² | 547 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Paques | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |
| 24/09/2024 | 8 Rte De Wirwignes | 244 330 € | 157 m² | 1 556 € |