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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Proche de Calais - Maison de 106 m² et de 14 416 m² de terrain avec jardin. Son intérieur dispose de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. En complémen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 963 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 69 703 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 203 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 130 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CREMAREST
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T6 DESVRES
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265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURNONVILLE
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNEVILLE
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249 900 € | 1 999 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MENNEVILLE
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249 600 € | 2 311 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 WIRWIGNES
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 WIRWIGNES
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 WIRWIGNES
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225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 1 Rte De Desvres | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 14/02/2025 | 12 Rte Du Possart | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 15/04/2024 | 10 Rte De Wirwignes | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 25/07/2023 | 31 Rte Des Hautes Fontaines | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |