Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Au calme absolu et proche des commerces, piscine, gare (7 minutes à pied! ) toutes les commodités immédiatement accessibles. Maison de ville tout confort et entièrement restaurée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREIL ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREIL Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CREIL
|
199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREIL
|
199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREIL
|
199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREIL
|
199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREIL
|
199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREIL
|
199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREIL
|
199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREIL
|
207 500 € | 2 627 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREIL
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREIL
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREIL
|
185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 CREIL
|
180 000 € | 2 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CREIL
|
170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 53 Rue Des Gres | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 18/12/2025 | 48 Rue Etienne Dolet | 177 400 € | 84 m² | 2 112 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Andre Bataillard | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Des Chervignes | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 28/11/2025 | 68 Sq Georges Bizet | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 05/11/2025 | 11b Rue Du Plessis Pommeraye | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 04/11/2025 | 69 Rue Henri Pauquet | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 24/07/2025 | 102 Rte De Vaux | 173 338 € | 81 m² | 2 140 € |
| 21/06/2025 | 7 Rue Ribot | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 05/06/2025 | 127 Rue Arthur Honegger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 15/05/2025 | 12 Sq Claude Bernard | 208 000 € | 79 m² | 2 633 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Maurice Berteaux | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue Bleriot | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 11/04/2025 | 6 All Danton | 251 500 € | 85 m² | 2 959 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Charles Somasco | 181 500 € | 65 m² | 2 792 € |