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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 17 595 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 25 647 € | 3,53% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 40 347 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 087 € | 3,73% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 74 727 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREIL ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREIL Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, CREILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CREIL
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140 000 € | 1 573 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 53 Rue Des Gres | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 18/12/2025 | 48 Rue Etienne Dolet | 177 400 € | 84 m² | 2 112 € |
| 28/11/2025 | 68 Sq Georges Bizet | 192 000 € | 93 m² | 2 065 € |
| 24/11/2025 | 24 Rue Du Plessis Pommeraye | 226 600 € | 107 m² | 2 118 € |
| 05/11/2025 | 11b Rue Du Plessis Pommeraye | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 04/11/2025 | 69 Rue Henri Pauquet | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 07/08/2025 | 46 Rue Du Plessis Pommeraye | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 24/07/2025 | 102 Rte De Vaux | 173 338 € | 81 m² | 2 140 € |
| 21/06/2025 | 7 Rue Ribot | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 05/06/2025 | 127 Rue Arthur Honegger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 15/05/2025 | 12 Sq Claude Bernard | 208 000 € | 79 m² | 2 633 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Maurice Berteaux | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue Bleriot | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 11/04/2025 | 6 All Danton | 251 500 € | 85 m² | 2 959 € |
| 07/04/2025 | 8 Rue Marcel Philippe | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |