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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement 4 pièces avec Balcon à Creil - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé en plein cœur de Creil, cet appartement spacieux de 82.68m² offre un espace de vie agréable e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 10 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 100 920 € | 14 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 33 264 € | 3,45% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CREIL ↘ -21.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CREIL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnepP Actuel
|
88 000 € | - |
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#b5I8A
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108 000 € | +22,7% |
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#bckmV
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108 000 € | +22,7% |
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#bzD1m
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88 000 € | - |
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#bqSBV
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108 000 € | +22,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12b Rue Edouard Vaillant | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 04/12/2025 | 55 Rue De La Republique | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 24/11/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 22/11/2025 | 31 Rue Gerard De Nerval | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 06/11/2025 | 19 All Colette | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 05/11/2025 | 37 Rue Gerard De Nerval | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue Paul Verlaine | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |
| 20/10/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 109 000 € | 71 m² | 1 535 € |
| 01/10/2025 | 24 Rue Jules Juillet | 117 000 € | 62 m² | 1 887 € |
| 30/09/2025 | 79 Rue Gambetta | 136 000 € | 85 m² | 1 600 € |
| 30/09/2025 | 5 Pl Jean Anciant | 189 663 € | 62 m² | 3 059 € |
| 21/08/2025 | 19 Rue Guy De Maupassant | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 24/07/2025 | 3 All De Lorraine | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 24/07/2025 | 38 Av Jules Uhry | 265 353 € | 82 m² | 3 236 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue De Chatillon | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |