374 000 €
T7
195 m²
CREIL
60100
-16%
vs marché
1 918
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 000 €
Maison • 7 pièces • 195 m²
CREIL (60100) • Creil
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 385 €
Prix net vendeur
359 615 €
Frais de notaire
+26 491 €
Émoluments
3 924 €
Droits & taxes
21 217 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 491 €
Capital à emprunter
400 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 795 €/mois | 14 530 €/mois | 402 780 € | 42 339 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 62 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 459 000 € | 98 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 138 999 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 183 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
25 740 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 47 Rue Henri Pauquet | 365 000 € | 180 m² | 2 028 € |
| 15/05/2024 | 1 All Du Bois Des Fonds | 840 000 € | 223 m² | 3 767 € |
| 27/03/2024 | 23 Rue Charles Auguste Duguet | 330 000 € | 222 m² | 1 486 € |
| 04/10/2023 | 16 Rue Ribot | 140 000 € | 190 m² | 737 € |