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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
SOUS COMPROMIS Situé à Creil, à 25 min de Paris par le train, elle offre commerces, écoles, transports rapides et espaces verts pour une vie pratique et agréable.Dans une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 205 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CREIL ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CREIL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfdry Actuel
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80 000 € | - |
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#b4Cx1
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88 000 € | +10,0% |
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#b91D7
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88 000 € | +10,0% |
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#biQ9h
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88 000 € | +10,0% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Guy De Maupassant | 52 000 € | 51 m² | 1 020 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue De Lattre De Tassigny | 134 000 € | 59 m² | 2 271 € |
| 19/12/2025 | 12b Rue Edouard Vaillant | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue Edouard Vaillant | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 04/12/2025 | 20 Rue De Lattre De Tassigny | 345 000 € | 60 m² | 5 750 € |
| 04/12/2025 | 55 Rue De La Republique | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 24/11/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 22/11/2025 | 31 Rue Gerard De Nerval | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 20/11/2025 | 134 Rue Jean Jaures | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Stephane Mallarme | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 14/11/2025 | 24 Rue Jules Juillet | 87 190 € | 46 m² | 1 895 € |
| 06/11/2025 | 19 All Colette | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 05/11/2025 | 37 Rue Gerard De Nerval | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Jules Juillet | 77 500 € | 46 m² | 1 685 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue Paul Verlaine | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |