Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
-- T2 à 2min de la gare de CREIL desservant Paris Nord en 25min !! -- Déposez vos valises dans ce T2 de 39m² situé dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités (éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 103 572 € | 10 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 16 045 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 725 € | 3,45% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 47 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CREIL ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CREIL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6pFR Actuel
|
95 000 € | - |
|
#b50Yk
|
95 000 € | - |
|
#bqRam
|
95 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CREIL
|
94 000 € | 1 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CREIL
|
94 000 € | 1 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CREIL
|
97 000 € | 2 064 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CREIL
|
93 000 € | 2 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CREIL
|
93 000 € | 2 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CREIL
|
99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CREIL
|
99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CREIL
|
99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CREIL
|
100 000 € | 2 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CREIL
|
100 700 € | 2 143 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CREIL
|
87 500 € | 1 944 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Guy De Maupassant | 52 000 € | 51 m² | 1 020 € |
| 29/12/2025 | 17 All Colette | 40 000 € | 39 m² | 1 026 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Des Pierres | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue De Lattre De Tassigny | 134 000 € | 59 m² | 2 271 € |
| 17/12/2025 | 46 Rue Jules Juillet | 470 000 € | 26 m² | 18 077 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue Edouard Vaillant | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Des Pierres | 62 000 € | 28 m² | 2 214 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Stephane Mallarme | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 14/11/2025 | 24 Rue Jules Juillet | 87 190 € | 46 m² | 1 895 € |
| 13/11/2025 | 10 Pl Charles Brobeil | 59 300 € | 20 m² | 2 965 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Despinas | 79 000 € | 32 m² | 2 469 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Jules Juillet | 77 500 € | 46 m² | 1 685 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Henri Dunant | 31 000 € | 40 m² | 775 € |
| 07/10/2025 | 22 Rue Edouard Vaillant | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 06/10/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 138 000 € | 24 m² | 5 750 € |