499 032 €
T9
269 m²
CREHEN
22130
-29%
vs marché
1 855
€/m²
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Créer un compte gratuit499 032 €
Maison • 9 pièces • 269 m²
CREHEN (22130)
Terrain
3 334 m²
Construction
1900
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
257 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Demeure de caractère avec piscine intérieure, à 10 km des plageAu bout d'une allée privée, au coeur d'un environnement champêtre préservé, se dévoile cette superbe propriété en pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 032 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 194 €
Prix net vendeur
479 838 €
Frais de notaire
+34 737 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 769 €
Capital à emprunter
533 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 888 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 185 368 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 245 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
35 508 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-1 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 959 €/an
Charges copro. NR
1 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 486 €/an
GLI (2,5%)
888 €/an
Vacance locative
2 958 €/an
Total charges
11 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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