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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Maison neuve à construire AZALEE_2CH_63_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 791 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 49 579 € | 3,45% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 65 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREHEN ↘ -8.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREHEN Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5119a La Ville Tideu | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 15/12/2025 | 2 La Lande Des Tertres | 231 043 € | 73 m² | 3 165 € |
| 11/12/2025 | 9 Le Villeu | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 07/11/2025 | 9 All Cormorans | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 27/10/2025 | 4 La Ville Beuve | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Theodore Botrel | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 27/03/2025 | 4 Imp Du Moulin | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 21/10/2024 | 6 All Des Bruyeres | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue De La Touche | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 14/06/2024 | 5496 La Ville Oudry | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 24/05/2024 | 3 All Des Ajoncs | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 10/01/2024 | 15 Rue Laennec | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 10/07/2023 | 4 Rue De La Croix Jolivet | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 15/06/2023 | 44 La Croix Janet | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |