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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
L'agence AIS vous propose à le vente cette maison spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes et un cadre vie agréable. Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 614 700 € | 205 332 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CREHEN
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425 000 € | 2 273 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGUENAN
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439 450 € | 2 469 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LORMEL
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399 900 € | 2 139 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LORMEL
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399 900 € | 2 139 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LORMEL
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399 900 € | 2 139 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T10 ST LORMEL
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455 880 € | 2 374 € | 192 m² | 10 | Voir |
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T8 LANGUENAN
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389 785 € | 2 052 € | 190 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 22 La Croix Janet | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |
| 31/07/2025 | 8 All Cormorans | 390 000 € | 149 m² | 2 617 € |
| 22/05/2025 | 2a Rue De Taillefer | 402 300 € | 168 m² | 2 395 € |
| 19/04/2025 | 57 Le Villeu | 480 000 € | 175 m² | 2 743 € |
| 26/02/2025 | 8 La Croix Gourieux | 258 500 € | 164 m² | 1 576 € |