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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 57 m²
Maison à rénover à vendre à CREDIN (56) composée : au rez-de-chaussée : deux pièces ; cave sur l'arrière ; ancienne étable à la suite. Grenier au-dessus. Puits.Terrain attenant, l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 36 456 € | 3 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 956 € | 3,35% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 164 €/mois | 497 €/mois | 49 200 € | 16 576 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CREDIN ↘ -33.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CREDIN Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 173 Rue De La Garaudiere | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue Du 19 Mars 1962 | 92 500 € | 72 m² | 1 285 € |
| 08/10/2025 | 46 Rue De La Resistance | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 26/09/2025 | 306a Rue Saint Pierre | 117 760 € | 70 m² | 1 682 € |
| 05/08/2025 | 28 Blezouan | 55 000 € | 54 m² | 1 019 € |
| 28/05/2025 | 17 Coet Moru | 371 630 € | 66 m² | 5 631 € |
| 21/03/2025 | 92 Rue Saint Pierre | 48 400 € | 50 m² | 968 € |
| 03/03/2025 | 143 Rue Du Chateau D'eau | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 16/12/2024 | 11 Coet Moru | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 12/12/2024 | 15 Le Champ Rohan | 87 700 € | 56 m² | 1 566 € |
| 20/09/2024 | 78 Rue Saint Pierre | 46 000 € | 46 m² | 1 000 € |
| 08/01/2024 | 180 Rue Du President Pompidou | 71 000 € | 69 m² | 1 029 € |
| 10/08/2023 | 6 Kermorvan | 159 929 € | 68 m² | 2 352 € |