37 015 €
Bien
673 m²
CREANCES
50710
N/A
vs marché
55
€/m²
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Bien • 673 m²
CREANCES (50710)
Jardin
Lessay vous propose en EXCLUSIVITE ce terrain constructible d'environ 673 m² situé à proximité des commodités. Le terrain est viabilisé et est raccordé au tout à l'égout. 37 015€ H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 015 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 763 €
Prix net vendeur
35 252 €
Frais de notaire
+4 164 €
Émoluments
735 €
Droits & taxes
2 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 179 €
Capital à emprunter
41 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 186 €/mois | 564 €/mois | 55 800 € | 18 739 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
240,00%
88 836 €/an
Rendement net
153,60%
après charges
Cashflow
+4 885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 403 €/an
Charges copro. NR
4 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 219 €/an
GLI (2,5%)
2 221 €/an
Vacance locative
7 400 €/an
Total charges
27 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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