42 640 €
Bien
61 m²
CREANCES
50710
N/A
vs marché
699
€/m²
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Créer un compte gratuit42 640 €
Bien • 1 pièce • 61 m²
CREANCES (50710) • Créances
Caractéristiques en cours de récupération
CREANCES, Grange en pierre de 61 m² à réhabiliter à 7km de la mer. - Prix Hon. Négo Inclus : 42 640 € dont 6,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :40 000 € - Réf : 063...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 030 €
Prix net vendeur
40 610 €
Frais de notaire
+4 549 €
Émoluments
804 €
Droits & taxes
2 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 189 €
Capital à emprunter
47 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 47 376 € | 4 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 49 680 € | 7 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 53 820 € | 11 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 16 330 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 214 €/mois | 648 €/mois | 64 200 € | 21 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,88%
8 052 €/an
Rendement net
11,79%
après charges
Cashflow
+185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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