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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Vos agences immobilières ORPI Horizon Dunkerque–Rosendaël et Bray-Dunes ont le plaisir de vous présenter en exclusivité, à CRAYWICK (59279), cette maison individuelle de semi-plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 29 489 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 42 977 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 67 697 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 96 017 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 125 177 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CRAYWICK Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CRAYWICK
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236 250 € | 2 091 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAYWICK
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T6 LOON PLAGE
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246 900 € | 2 007 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 LOON PLAGE
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249 900 € | 1 922 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LOON PLAGE
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T5 LOON PLAGE
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204 750 € | 1 861 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOON PLAGE
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204 750 € | 1 861 € | 110 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 27 Rue Des Coquelicots | 261 250 € | 101 m² | 2 587 € |
| 05/12/2025 | 70 Rue Des Champs | 201 500 € | 100 m² | 2 015 € |
| 22/09/2025 | 1943 Rte De Coppenaxfort Cd 17 | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 19/09/2025 | 147 Rue Des Jonquilles | 318 250 € | 110 m² | 2 893 € |
| 31/12/2024 | 252 Rue Des Jonquilles | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 31/12/2024 | 254 Rue De L Aven Rd 17 | 63 750 € | 107 m² | 596 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Des Coquelicots | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |
| 19/02/2024 | 612 Rue De L Aven Rd 17 | 485 000 € | 131 m² | 3 702 € |