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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 402 696 € | 42 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 62 185 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 459 000 € | 98 665 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 501 600 € | 141 265 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 186 565 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 70 Rue Des Champs | 201 500 € | 100 m² | 2 015 € |
| 22/09/2025 | 1943 Rte De Coppenaxfort Cd 17 | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 19/09/2025 | 147 Rue Des Jonquilles | 318 250 € | 110 m² | 2 893 € |
| 31/12/2024 | 254 Rue De L Aven Rd 17 | 63 750 € | 107 m² | 596 € |
| 31/12/2024 | 252 Rue Des Jonquilles | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 19/02/2024 | 612 Rue De L Aven Rd 17 | 485 000 € | 131 m² | 3 702 € |