236 836 €
T4
79 m²
CRAVENT
78270
+23%
vs marché
2 998
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 836 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
CRAVENT (78270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 836 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 278 €
Prix net vendeur
225 558 €
Frais de notaire
+17 296 €
Émoluments
2 639 €
Droits & taxes
13 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 132 €
Capital à emprunter
254 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 255 612 € | 26 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 268 200 € | 39 482 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 291 240 € | 62 522 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 89 522 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 118 382 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
10 428 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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