365 500 €
T8
178 m²
CRAVENT
78270
-16%
vs marché
2 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 500 €
Maison • 8 pièces • 178 m²
CRAVENT (78270)
Terrain
1 200 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 058 €
Prix net vendeur
351 442 €
Frais de notaire
+25 931 €
Émoluments
3 846 €
Droits & taxes
20 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 431 €
Capital à emprunter
391 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 393 708 € | 41 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 413 160 € | 60 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 96 453 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 488 160 € | 135 873 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 179 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
23 496 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| 17/03/2025 | 20 Rte De Breuilpont | 542 381 € | 175 m² | 3 099 € |
| 25/06/2024 | 10 Che De La Tuilerie | 480 000 € | 179 m² | 2 682 € |
| 15/06/2024 | 35b Rue Magloire Douville | 464 000 € | 150 m² | 3 093 € |
| 05/03/2024 | 11 Rue Claude Monod Broca | 365 000 € | 200 m² | 1 825 € |