259 900 €
T5
151 m²
CRAVANT
89460
+30%
vs marché
1 721
€/m²
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Créer un compte gratuit259 900 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
CRAVANT (89460)
Terrain
516 m²
Calme
DPE
C
164 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
ORDIM EXCLUSIVITE - Au coeur du joli village de Cravant, avec premiers commerces et écoles, laissez vous séduire par cette authentique maison de caractère dans un environnement cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 996 €
Prix net vendeur
249 904 €
Frais de notaire
+18 966 €
Émoluments
2 872 €
Droits & taxes
14 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 866 €
Capital à emprunter
278 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 381 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 701 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 98 461 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 130 021 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 41x Rue De Reigny | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 25/01/2025 | 14 Rte De Lyon | 222 000 € | 130 m² | 1 708 € |
| 16/12/2024 | 44 Rue De Reigny | 44 625 € | 180 m² | 248 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Du Donjon | 238 500 € | 140 m² | 1 704 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue Du Crot Salle | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 23/05/2024 | 6 Rue Des Fosses | 1 541 499 € | 134 m² | 11 504 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue D Orleans | 1 541 499 € | 138 m² | 11 170 € |