65 900 €
T6
110 m²
CRAVANT
89460
-54%
vs marché
599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 900 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
CRAVANT (89460)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 838 €
Prix net vendeur
63 062 €
Frais de notaire
+6 151 €
Émoluments
1 081 €
Droits & taxes
3 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 051 €
Capital à emprunter
72 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 72 492 € | 7 647 € | 3,20% |
| 10 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 76 080 € | 11 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 82 620 € | 17 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 24 915 € | 3,45% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,03%
14 520 €/an
Rendement net
13,93%
après charges
Cashflow
+413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 41x Rue De Reigny | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 25/01/2025 | 14 Rte De Lyon | 222 000 € | 130 m² | 1 708 € |
| 08/07/2024 | 2 Che De La Source | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue De La Guinguette | 1 541 499 € | 98 m² | 15 730 € |
| 23/05/2024 | 15 Ptr Petite Rue St Martin | 1 541 499 € | 90 m² | 17 128 € |
| 23/05/2024 | 30 Rue D Orleans | 1 541 499 € | 100 m² | 15 415 € |