249 000 €
T4
98 m²
CRAPONNE
69290
-46%
vs marché
2 541
€/m²
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Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
CRAPONNE (69290) • Craponne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 31 107 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 199 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, CRAPONNE Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Rue Des Cailloux | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 29/06/2026 | 38ter Rue De Verdun | 442 335 € | 93 m² | 4 756 € |
| 02/06/2026 | 2 Imp De Ponterle | 214 050 € | 78 m² | 2 744 € |
| 24/04/2026 | 146 All Des Rosiers | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 31/03/2026 | 10 Imp Des Pins | 513 030 € | 95 m² | 5 400 € |
| 13/03/2026 | 255 All Des Rosiers | 448 350 € | 103 m² | 4 353 € |
| 27/02/2026 | 39 All Du Vallon | 413 462 € | 115 m² | 3 595 € |
| 20/02/2026 | 80 Av Edouard Millaud | 371 650 € | 85 m² | 4 372 € |
| 04/02/2026 | 18 Rue Du Pont Chabrol | 494 000 € | 103 m² | 4 796 € |
| 30/01/2026 | 32 Rue Du Viard | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 22/01/2026 | 39 Av Edouard Millaud | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 21/01/2026 | 32 Rue Du Viard | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Jean Claude Martin | 531 000 € | 112 m² | 4 741 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Des Pierres Blanches | 420 000 € | 88 m² | 4 773 € |
| 10/12/2025 | 49 Pl Des Mimosas | 360 000 € | 81 m² | 4 444 € |