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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
EXCLUSIVITE CRAPONNE, venez découvrir cette belle maison de 106 m² avec 4 chambres et sous-sol de 112 m² sur son terrain de 922 m², dans un cadre de verdure. Elle se compose de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 510 888 € | 53 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 536 160 € | 78 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 582 300 € | 125 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 636 480 € | 179 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 236 699 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRAPONNE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CRAPONNE
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489 900 € | 4 223 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAPONNE
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498 000 € | 3 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GREZIEU LA VARENNE
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500 000 € | 4 032 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GENIS LES OLLIERES
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449 000 € | 4 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS LES OLLIERES
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS LES OLLIERES
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449 000 € | 4 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS LES OLLIERES
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449 000 € | 4 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZIEU LA VARENNE
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440 000 € | 3 793 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZIEU LA VARENNE
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440 000 € | 3 793 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZIEU LA VARENNE
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440 000 € | 3 793 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZIEU LA VARENNE
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440 000 € | 3 793 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Rue Jean Claude Martin | 531 000 € | 112 m² | 4 741 € |
| 19/12/2025 | 5 Imp Des Troignes | 494 400 € | 125 m² | 3 955 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Des Pierres Blanches | 420 000 € | 88 m² | 4 773 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Tourillon | 884 959 € | 120 m² | 7 375 € |
| 24/11/2025 | 326 Av Joachim Gladel | 430 000 € | 126 m² | 3 413 € |
| 13/11/2025 | 77 Ancienne Route De Brindas | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 31/10/2025 | 8 All Des Sources | 427 400 € | 106 m² | 4 032 € |
| 29/10/2025 | 16 Rue Jean Claude Martin | 1 825 000 € | 120 m² | 15 208 € |
| 14/10/2025 | 3 All Des Sources | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Du Goddard | 329 000 € | 92 m² | 3 576 € |
| 29/09/2025 | 102 Voie Romaine | 361 500 € | 107 m² | 3 379 € |
| 29/09/2025 | 61 All Henri Matisse | 497 350 € | 120 m² | 4 145 € |
| 26/09/2025 | 115 Av Joachim Gladel | 313 450 € | 103 m² | 3 043 € |
| 24/09/2025 | 271 Av Joachim Gladel | 506 200 € | 115 m² | 4 402 € |
| 06/09/2025 | 296 Rue De Phily | 65 000 € | 100 m² | 650 € |