3 250 €
Bien
540 m²
CRAPONNE
69290
N/A
vs marché
6
€/m²
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Bien • 1 pièce • 540 m²
CRAPONNE (69290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-155 €
Prix net vendeur
3 095 €
Frais de notaire
+1 675 €
Émoluments
143 €
Droits & taxes
182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 925 €
Capital à emprunter
4 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 59 €/mois | 179 €/mois | 4 956 € | 524 € | 3,20% |
| 10 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 5 160 € | 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 5 580 € | 1 148 € | 3,35% |
| 20 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 6 240 € | 1 808 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 22 €/mois | 67 €/mois | 6 600 € | 2 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
2193,23%
71 280 €/an
Rendement net
1402,85%
après charges
Cashflow
+4 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 940 €/an
Charges copro. NR
3 240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 990 €/an
GLI (2,5%)
1 782 €/an
Vacance locative
5 938 €/an
Total charges
22 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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