Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 225 708 € | 23 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 908 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 79 068 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 104 628 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CRAPONNE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bn5IR Actuel
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209 000 € | - |
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#ba2cL
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219 000 € | +4,8% |
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#bajPn
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228 000 € | +9,1% |
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#btbyi
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209 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CRAPONNE
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207 000 € | 2 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GREZIEU LA VARENNE
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203 710 € | 2 791 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS LES OLLIERES
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219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS LES OLLIERES
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T3 CRAPONNE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CRAPONNE
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221 000 € | 2 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T2 GREZIEU LA VARENNE
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196 000 € | 3 161 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 GREZIEU LA VARENNE
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191 000 € | 2 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GREZIEU LA VARENNE
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191 000 € | 2 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 28 Rue De Verdun | 236 900 € | 70 m² | 3 384 € |
| 27/10/2025 | 124 Av Pierre Dumond | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 24/10/2025 | 35 Voie Romaine | 251 040 € | 60 m² | 4 184 € |
| 18/10/2025 | 31ter Av Edouard Millaud | 249 875 € | 50 m² | 4 998 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue Centrale | 201 000 € | 66 m² | 3 045 € |
| 06/10/2025 | 28 Rue Centrale | 185 300 € | 60 m² | 3 088 € |
| 01/09/2025 | 55 Rue Antoine Vallas | 369 000 € | 78 m² | 4 731 € |
| 29/08/2025 | 132 Av Pierre Dumond | 242 900 € | 73 m² | 3 327 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Fayolle | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 05/08/2025 | 55 Rue Antoine Vallas | 328 900 € | 85 m² | 3 869 € |
| 30/07/2025 | 28 Rue Centrale | 409 000 € | 82 m² | 4 988 € |
| 23/07/2025 | 125 Av Pierre Dumond | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 02/07/2025 | 5 Av Jean Bergeron | 266 950 € | 65 m² | 4 107 € |
| 27/06/2025 | 125 Av Pierre Dumond | 212 500 € | 72 m² | 2 951 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Fayolle | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |