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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 137 m²
Très bel Appartement, esprit MAISON DE VILLE, entièrement rénové avec goût en 2013 au sein d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots, d'une surface de 137 m² utile, dont 104 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 418 656 € | 44 044 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 64 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 102 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 519 120 € | 144 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 190 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CRAPONNE ↗ +1.2% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biX2i Actuel
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389 000 € | - |
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#aZrDL
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399 000 € | +2,6% |
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#bgK4K
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389 000 € | - |
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#bhY80
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389 000 € | - |
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#bASii
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389 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GREZIEU LA VARENNE
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 56 Rue Antoine Vallas | 348 050 € | 131 m² | 2 657 € |
| 30/09/2025 | 5 Av Jean Bergeron | 391 450 € | 111 m² | 3 527 € |
| 29/04/2025 | 25 Av Joachim Gladel | 499 100 € | 138 m² | 3 617 € |
| 18/03/2025 | 343 Rue Du 11 Novembre 1918 | 457 500 € | 111 m² | 4 122 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue Du 11 Novembre 1918 | 1 166 752 € | 114 m² | 10 235 € |
| 26/09/2024 | 23 Rue Centrale | 437 785 € | 116 m² | 3 774 € |
| 05/07/2024 | 128b Av Pierre Dumond | 355 100 € | 120 m² | 2 959 € |
| 29/03/2024 | 26 Rue Du 11 Novembre 1918 | 1 800 000 € | 114 m² | 15 789 € |
| 22/03/2024 | 33 Voie Romaine | 434 300 € | 110 m² | 3 948 € |