Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 212 m²
Maison 212 m² 6 chambres Terrain 1 955 m² Francheville BelA la limite de Craponne mais sur la commune de Francheville Dans un secteur résidentiel calme, en bordure de bois, 6ème Se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 930 €/mois | 27 061 €/mois | 750 120 € | 78 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 787 200 € | 115 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 750 €/mois | 14 394 €/mois | 855 000 € | 183 727 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 930 240 € | 258 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 1 013 700 € | 342 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgQ6D Actuel
|
698 000 € | - |
|
#aUqzj
|
750 000 € | +7,4% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CRAPONNE
|
698 000 € | 3 292 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T10 GREZIEU LA VARENNE
|
690 000 € | 2 851 € | 242 m² | 10 | Voir |
|
T10 GREZIEU LA VARENNE
|
690 000 € | 2 851 € | 242 m² | 10 | Voir |
|
T8 CRAPONNE
|
680 000 € | 3 148 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T10 GREZIEU LA VARENNE
|
725 000 € | 2 799 € | 259 m² | 10 | Voir |
|
T10 GREZIEU LA VARENNE
|
725 000 € | 2 810 € | 258 m² | 10 | Voir |
|
T9 GREZIEU LA VARENNE
|
739 000 € | 3 172 € | 233 m² | 9 | Voir |
|
T8 CRAPONNE
|
600 000 € | 2 353 € | 255 m² | 8 | Voir |
|
T10 POLLIONNAY
|
595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 10 | Voir |
|
T10 POLLIONNAY
|
595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 10 | Voir |
|
T10 POLLIONNAY
|
595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 56 All De La Tourmaline | 751 200 € | 175 m² | 4 293 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Mauvernay | 709 087 € | 179 m² | 3 961 € |
| 07/11/2024 | 41 Rue Des Aqueducs | 846 000 € | 172 m² | 4 919 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue De La Pateliere | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 24/07/2023 | 369 Rue Du 8 Mai 1945 | 521 788 € | 202 m² | 2 583 € |