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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
CRAPONNE CENTRE – Maison de ville 5 pièces avec terrasse, garage et dépendance – 100 m² Idéalement située au cœur de Craponne (avenue Bergeron), à deux pas immédiats des commerces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 40 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 94 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 135 833 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 179 693 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRAPONNE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bfyZZ Actuel
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360 000 € | - |
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#bfE6B
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360 000 € | - |
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#bfUc6
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360 000 € | - |
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#bggmF
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360 000 € | - |
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T5 ST GENIS LES OLLIERES
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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343 000 € | 3 769 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZIEU LA VARENNE
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Rue Jean Claude Martin | 531 000 € | 112 m² | 4 741 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Des Pierres Blanches | 420 000 € | 88 m² | 4 773 € |
| 10/12/2025 | 49 Pl Des Mimosas | 360 000 € | 81 m² | 4 444 € |
| 13/11/2025 | 77 Ancienne Route De Brindas | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 31/10/2025 | 8 All Des Sources | 427 400 € | 106 m² | 4 032 € |
| 14/10/2025 | 3 All Des Sources | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Du Goddard | 329 000 € | 92 m² | 3 576 € |
| 29/09/2025 | 102 Voie Romaine | 361 500 € | 107 m² | 3 379 € |
| 26/09/2025 | 115 Av Joachim Gladel | 313 450 € | 103 m² | 3 043 € |
| 24/09/2025 | 271 Av Joachim Gladel | 506 200 € | 115 m² | 4 402 € |
| 06/09/2025 | 296 Rue De Phily | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 03/09/2025 | 216 Rue Du 11 Novembre 1918 | 387 300 € | 96 m² | 4 034 € |
| 30/07/2025 | 163 Imp Des Edelweiss | 521 400 € | 100 m² | 5 214 € |
| 18/07/2025 | 18 Av Jean Bergeron | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 08/07/2025 | 71b Av Edouard Millaud | 262 000 € | 82 m² | 3 195 € |