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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison individuelle de 79 m² avec grand jardin – Craon Située dans un quartier résidentiel recherché de Craon, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour ...
5 allée des Docteurs Morillon 53400 Craon
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 148 596 € | 15 599 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 156 000 € | 23 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 36 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRAON ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRAON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY56G Actuel
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137 000 € | - |
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#aVFkg
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148 000 € | +8,0% |
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#aVQ5b
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137 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CRAON
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141 060 € | 1 763 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAON
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141 500 € | 1 769 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAON
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141 500 € | 1 769 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CRAON
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132 500 € | 1 506 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CRAON
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141 500 € | 1 769 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 CRAON
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Imp Du Luarcon | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De L Eperon | 112 500 € | 78 m² | 1 442 € |
| 12/12/2025 | 49 Rue De Zikisso | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 04/11/2025 | 45b Rte De Rennes | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 03/11/2025 | 3 All Lavoisier | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 24/10/2025 | 41 Rue Neuve | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 21/10/2025 | 14 Rue Du Vieux Pont | 20 000 € | 64 m² | 313 € |
| 10/10/2025 | 35 Rue Joseph Buineau | 87 000 € | 82 m² | 1 061 € |
| 02/10/2025 | 118 Rue De La Gare | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Du Grand Cerf | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 28/08/2025 | 23c Rue Du Murier | 194 000 € | 97 m² | 2 000 € |
| 31/07/2025 | 5 All De La Chapelle | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 13/06/2025 | 15 All Du Stade | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |
| 06/06/2025 | 56 Rue Du Doc Simon Faligant | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 22/05/2025 | 47 Gr Grande Rue | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |