32 803 €
Terrain
402 m²
CRAON
53400
+14%
vs marché
82
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit32 803 €
Terrain • 402 m²
CRAON (53400)
Terrain
402 m²
Jardin
Situé sur la commune de CRAON, le lotissement de La Motte offre un cadre de vie agréable et nature, avec une allée de platanes qui borde l’opération, et la proximité du plan d’eau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 803 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 562 €
Prix net vendeur
31 241 €
Frais de notaire
+3 877 €
Émoluments
684 €
Droits & taxes
1 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 680 €
Capital à emprunter
36 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 36 876 € | 3 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 38 760 € | 5 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 9 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 166 €/mois | 503 €/mois | 49 800 € | 16 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
161,77%
53 064 €/an
Rendement net
103,36%
après charges
Cashflow
+2 846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 422 €/an
Charges copro. NR
2 412 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 714 €/an
GLI (2,5%)
1 327 €/an
Vacance locative
4 420 €/an
Total charges
16 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible