45 000 €
T6
165 m²
CRANSAC
12110
-76%
vs marché
273
€/m²
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Créer un compte gratuit45 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
CRANSAC (12110) • Cransac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 731 €
Prix net vendeur
43 269 €
Frais de notaire
+4 740 €
Émoluments
838 €
Droits & taxes
2 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 740 €
Capital à emprunter
49 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 50 568 € | 5 802 € | 3,51% |
| 10 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 53 160 € | 8 394 € | 3,53% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 13 194 € | 3,61% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 18 834 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 24 534 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CRANSAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 139 Rue Anatole France | 25 000 € | 180 m² | 139 € |
| 19/12/2024 | 442 Rte De Jurgail | 93 300 € | 160 m² | 583 € |
| 04/07/2024 | 974 Rte Des Clavels | 135 000 € | 140 m² | 964 € |