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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située dans la charmante ville de Cransac (12110), cette maison de 70 m² propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain clôturé de 513 m², cett...
922 Route des Clots 12110 Cransac
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 765 € | 3,45% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 52 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CRANSAC ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CRANSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5212 Les Coustalas | 66 000 € | 64 m² | 1 031 € |
| 12/09/2025 | 247 Rue Du Gal Louis Artous | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 01/08/2025 | 53 Imp Des Muriers | 107 900 € | 74 m² | 1 458 € |
| 10/07/2025 | 228 Rte De La Rayasse | 54 010 € | 56 m² | 964 € |
| 07/07/2025 | 551 Rte De Bezelgues | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue De La Pelonie | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 13/05/2025 | 291 Rte De Jurgail | 77 000 € | 74 m² | 1 041 € |
| 29/01/2025 | 104 Rue Traversiere | 23 200 € | 70 m² | 331 € |
| 18/12/2024 | 1630 Rte De Rodez | 116 200 € | 81 m² | 1 435 € |
| 21/10/2024 | 86 Imp De La Foret | 47 500 € | 65 m² | 731 € |
| 08/10/2024 | 1093 Rte Des Quatre Saisons | 111 200 € | 70 m² | 1 589 € |
| 08/08/2024 | 635 Rte De Bezelgues | 16 000 € | 68 m² | 235 € |
| 26/07/2024 | 128 Imp De L'etang | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 08/06/2024 | 5b Av Victor Hugo | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 24/04/2024 | 3 Av Jean Jaures | 61 800 € | 88 m² | 702 € |