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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
En exclusivité, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 103 m², complété par des caves, un grenier et un jardin.Il se compose, au niveau principal, d’un couloir de 9 m² avec p...
264 Rue Anatole France 12110 Cransac
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 200 €/mois | 606 €/mois | 60 000 € | 20 068 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5207 Les Coustalas | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 14/04/2025 | 44 Rue Du 1er Mai | 66 800 € | 88 m² | 759 € |
| 17/01/2025 | 11 La Pelonie | 35 700 € | 99 m² | 361 € |