Maison • 3 pièces • 95 m²

CRAIN (89480)

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 84 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 000 €

Prix net vendeur 80 000 €

Frais de notaire +7 313 €

Émoluments 1 243 €

Droits & taxes 4 720 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 91 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 91 313 €

Capital à emprunter 91 313 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 105 €/mois	3 348 €/mois	92 820 €	10 639 €	3,51%
10 ans	814 €/mois	2 467 €/mois	97 680 €	15 499 €	3,53%
15 ans	592 €/mois	1 794 €/mois	106 560 €	24 379 €	3,61%
20 ans	486 €/mois	1 473 €/mois	116 640 €	34 459 €	3,73%
25 ans	424 €/mois	1 285 €/mois	127 200 €	45 019 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

55% plus cher

* Maison 3p, CRAIN — annonces actives ce mois

Maison 3p

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3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/05/2025	21 Grande Rue	55 000 €	101 m²	545 €
08/10/2024	1 Rte De Coulanges	162 210 €	88 m²	1 843 €
13/12/2023	1 Grande Rue	78 000 €	78 m²	1 000 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).