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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Ce bel appartement T2 de 49,10 m², situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence récente de 2025. Bénéficiant de très belles prestations et d’un emplacement idéal, à proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 30 116 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 276 960 € | 43 904 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 69 164 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 97 904 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 127 844 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Crach →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c5n3C Actuel
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241 500 € | - |
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#c50l1
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241 000 € | -0,2% |
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#c5cVB
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241 500 € | - |
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#c8HsK
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241 000 € | -0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CRACH
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T2 CRACH
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241 000 € | 4 918 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à CRACH |
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T2 CRACH
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241 000 € | 4 918 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à CRACH |
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T2 CRACH
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240 000 € | 4 898 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à CRACH |
5 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Marie Marvingt | 168 000 € | 63 m² | 2 667 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Marie Marvingt | 134 000 € | 49 m² | 2 735 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Du Tourbillon | 230 000 € | 44 m² | 5 227 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Marie Marvingt | 134 000 € | 49 m² | 2 735 € |
| 21/08/2025 | 9 Pl Rene Le Mene | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |