519 000 €
Bien
120 m²
CRACH
56950
N/A
vs marché
4 325
€/m²
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Créer un compte gratuit519 000 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
CRACH (56950)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
78 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
vous propose de découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2020, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et apprécié du bourg de Crac'h. Dès l'entrée, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 714 €
Prix net vendeur
494 286 €
Frais de notaire
+35 727 €
Émoluments
5 215 €
Droits & taxes
29 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 727 €
Capital à emprunter
554 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 642 €/mois | 20 127 €/mois | 557 928 € | 58 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 86 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 635 760 € | 136 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 691 920 € | 192 666 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 753 900 € | 254 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
15 840 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-2 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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