318 000 €
T3
70 m²
CRACH
56950
N/A
vs marché
4 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
SANS TRAVAUX
CRACH (56950) • Crach
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
B
53 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 578 €
Prix net vendeur
301 422 €
Frais de notaire
+22 499 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 499 €
Capital à emprunter
340 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 342 468 € | 36 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 359 400 € | 52 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 83 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 426 480 € | 120 031 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 158 851 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
9 240 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-1 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwvdt Actuel
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318 000 € | - |
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#aCjMf
|
288 000 € | -9,4% |
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#b0Fu6
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308 000 € | -3,1% |
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#bgu00
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288 000 € | -9,4% |
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#bk9gD
|
304 000 € | -4,4% |
|
#bk9gE
|
318 000 € | - |
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#bkeGn
|
304 000 € | -4,4% |
|
#bwShD
|
304 000 € | -4,4% |
|
#bksOm
|
304 000 € | -4,4% |
|
#bksOl
|
318 000 € | - |
|
#bo0ZS
|
299 000 € | -6,0% |
|
#bo10n
|
318 000 € | - |
|
#bvCsR
|
308 000 € | -3,1% |
|
#bvUEd
|
308 000 € | -3,1% |
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#bEGQF
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308 000 € | -3,1% |
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