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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
vous invite à découvrir cette belle maison de construction traditionnelle de 2001, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Située au cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 043 €/mois | 21 342 €/mois | 591 612 € | 62 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 173 €/mois | 15 676 €/mois | 620 760 € | 91 338 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 674 280 € | 144 858 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 207 378 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 274 278 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRACH ↘ -2.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CRACH Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CRACH
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549 100 € | 3 411 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CRACH
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549 000 € | 3 410 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CRACH
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549 000 € | 3 410 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 CRACH
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565 000 € | 3 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CRACH
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529 000 € | 3 286 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 CRACH
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497 500 € | 3 554 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CRACH
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497 500 € | 3 554 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CRACH
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496 000 € | 3 100 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CRACH
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496 000 € | 3 100 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CRACH
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485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 3 Lot Le Clos De Kerzuc | 624 000 € | 134 m² | 4 657 € |
| 29/09/2025 | 2ter Ham De Castel Rah | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 19/09/2025 | 2 Ham De Kerpetir | 456 000 € | 181 m² | 2 519 € |
| 08/09/2025 | 16b Rue De La Fontaine | 792 850 € | 146 m² | 5 430 € |
| 30/07/2025 | 7 Ham De Kerourio | 713 670 € | 156 m² | 4 575 € |
| 20/06/2025 | 50b Kerzuc | 780 000 € | 148 m² | 5 270 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 505 000 € | 144 m² | 3 507 € |
| 27/05/2025 | 6 Imp Des Aubepines | 424 000 € | 140 m² | 3 029 € |
| 29/04/2025 | 2 All Parc Er Bihan | 565 000 € | 169 m² | 3 343 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Du Stade | 555 000 € | 127 m² | 4 370 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp De La Chesnaie | 630 000 € | 121 m² | 5 207 € |
| 07/03/2025 | 6 Lot Le Clos De Kerzuc | 490 965 € | 125 m² | 3 928 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue De La Fontaine | 402 000 € | 150 m² | 2 680 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Croix Saint Jean | 631 000 € | 180 m² | 3 506 € |
| 31/12/2024 | 4 Ham De Kerdavid | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |