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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Située en plein cœur du bourg de Crach, à deux pas des commerces et à quelques minutes seulement des plus belles plages du Morbihan, cette jolie maison récente combine confort, lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 814 €/mois | 20 648 €/mois | 572 376 € | 60 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 005 €/mois | 15 167 €/mois | 600 600 € | 88 401 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 652 320 € | 140 121 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 709 680 € | 197 481 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 773 400 € | 261 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CRACH ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CRACH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brv65 Actuel
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532 500 € | - |
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#btraT
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532 500 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CRACH
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532 500 € | 5 665 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 CRACH
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532 500 € | 5 665 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 CRACH
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532 500 € | 5 665 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 CRACH
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532 500 € | 5 665 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T5 CRACH
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549 304 € | 5 722 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CRACH
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549 304 € | 5 722 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T3 CRACH
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454 425 € | 4 499 € | 101 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Ham Du Sclegen | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 04/12/2025 | 12 Ham De Kerforn | 430 000 € | 107 m² | 4 019 € |
| 17/11/2025 | 3 Ty Nehue | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 14/11/2025 | 2b Pl Abbe Marcel Jego | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 30/10/2025 | 13 Kerzuc | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 21/10/2025 | 10 All Mathurin Meheut | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 24/09/2025 | 5b Rue Du Stade | 400 000 € | 79 m² | 5 063 € |
| 05/09/2025 | 26 Rue Saint Jean | 257 400 € | 90 m² | 2 860 € |
| 02/09/2025 | 14 Rue Emile Bernard | 162 500 € | 98 m² | 1 658 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue Du General Leclerc | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 28/05/2025 | 1 Ham De Keryonvarch | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Simone Veil | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 29/04/2025 | 8 Lot Le Clos De Kerzuc | 517 580 € | 98 m² | 5 281 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue Marie Curie | 395 000 € | 106 m² | 3 726 € |
| 14/03/2025 | 16b Rue Saint Clair | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |