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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 211 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 570 €/mois | 62 333 €/mois | 1 727 880 € | 181 676 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 109 €/mois | 45 785 €/mois | 1 813 080 € | 266 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 940 €/mois | 33 152 €/mois | 1 969 200 € | 422 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 967 €/mois | 27 173 €/mois | 2 152 080 € | 605 876 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 824 €/mois | 23 709 €/mois | 2 347 200 € | 800 996 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 2 Ham De Kerpetir | 456 000 € | 181 m² | 2 519 € |
| 12/09/2025 | 11 Ham De Kerfacile | 542 000 € | 208 m² | 2 606 € |
| 30/05/2025 | 2 Ham De Keriboulo | 424 950 € | 186 m² | 2 285 € |
| 29/04/2025 | 2 All Parc Er Bihan | 565 000 € | 169 m² | 3 343 € |
| 26/04/2025 | 2 Ham De Rosnarho | 100 000 € | 200 m² | 500 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Croix Saint Jean | 631 000 € | 180 m² | 3 506 € |
| 07/01/2025 | 5079a Che Du Leurh | 280 000 € | 185 m² | 1 514 € |
| 23/08/2024 | 20 Keriboulo | 2 162 250 € | 250 m² | 8 649 € |
| 11/07/2024 | 48 Rue Saint Jean | 715 000 € | 181 m² | 3 950 € |
| 17/06/2024 | 23 Ham De Kergaldan | 915 000 € | 211 m² | 4 336 € |
| 04/12/2023 | 17 All Prad Er Lann | 823 800 € | 168 m² | 4 904 € |
| 22/09/2023 | 44 Rue Saint Jean | 665 000 € | 186 m² | 3 575 € |