362 000 €
T3
74 m²
CRACH
56950
N/A
vs marché
4 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 74 m²
CRACH (56950)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 872 €
Prix net vendeur
343 128 €
Frais de notaire
+25 360 €
Émoluments
3 766 €
Droits & taxes
20 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 360 €
Capital à emprunter
387 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 630 €/mois | 14 030 €/mois | 388 920 € | 40 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 407 880 € | 59 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 442 440 € | 93 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 134 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 177 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
9 768 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-1 715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, CRACH
4 473-4 623€
111j
4 695-4 845€
60j
4 812-4 962€
124j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
362 000 € | 4 892 € | 74 m² | 3 | Voir |