333 000 €
T3
70 m²
CRACH
56950
N/A
vs marché
4 757
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
CRACH (56950)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 360 €
Prix net vendeur
315 640 €
Frais de notaire
+23 475 €
Émoluments
3 503 €
Droits & taxes
18 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 475 €
Capital à emprunter
356 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 357 924 € | 37 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 54 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 407 160 € | 86 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 123 653 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 163 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
9 240 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-1 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, CRACH
4 473-4 623€
111j
4 695-4 845€
60j
4 812-4 962€
124j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CRACH
|
335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
337 000 € | 4 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 4 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 4 761 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
324 000 € | 4 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
320 000 € | 4 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
320 000 € | 4 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
319 998 € | 4 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
319 000 € | 4 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
318 000 € | 4 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
318 000 € | 4 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
318 000 € | 4 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
308 000 € | 4 597 € | 67 m² | 3 | Voir |