582 500 €
Bien
96 m²
CRACH
56950
Retirée
N/A
vs marché
6 068
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 96 m²
CRACH (56950) • Crach
Calme
Jardin
Un terrain exceptionnel de 620m² est désormais disponible à la vente dans la charmante ville de Crach. Ce bien immobilier d'une grande rareté offre des opportunités uniques pour le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 738 €
Prix net vendeur
554 762 €
Frais de notaire
+39 875 €
Émoluments
5 795 €
Droits & taxes
32 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 375 €
Capital à emprunter
622 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 625 968 € | 65 831 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 474 €/mois | 16 588 €/mois | 656 880 € | 96 743 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 713 340 € | 153 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 776 160 € | 216 023 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 845 700 € | 285 563 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,18%
12 672 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-2 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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