Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé à Crach (56950), cet appartement en atique bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 300 mètres du bourg offrant un accès facile aux commerces et aux sentiers de balade. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 362 208 € | 37 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 412 020 € | 87 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 125 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 165 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, CRACHComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CRACH
|
337 000 € | 4 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
337 000 € | 4 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
337 000 € | 4 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
337 000 € | 4 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
337 000 € | 4 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 4 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 4 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 4 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 5 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
336 000 € | 4 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 5 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 4 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
336 000 € | 4 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 5 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRACH
|
338 000 € | 4 761 € | 71 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue Marie Marvingt | 134 000 € | 49 m² | 2 735 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Marie Marvingt | 134 000 € | 49 m² | 2 735 € |