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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Dans la charmante commune de Crac'h, au c ur du Morbihan, s'étend un terrain d'exception de 521m². Ce lieu unique offre un cadre de vie idyllique à ceux qui rêvent de s'y installer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 982 €/mois | 21 158 €/mois | 586 488 € | 60 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 615 000 € | 89 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 667 260 € | 141 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 202 892 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 793 800 € | 268 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRACH ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CRACH
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545 000 € | 4 225 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CRACH
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545 000 € | 4 225 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CRACH
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544 950 € | 4 224 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CRACH
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544 950 € | 4 224 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CRACH
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T7 CRACH
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544 950 € | 4 224 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 CRACH
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CRACH
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CRACH
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CRACH
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CRACH
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535 000 € | 3 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 CRACH
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560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CRACH
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560 000 € | 4 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CRACH
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565 000 € | 3 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CRACH
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565 000 € | 3 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 12 Ham De Kerforn | 430 000 € | 107 m² | 4 019 € |
| 17/11/2025 | 3 Ty Nehue | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 13/11/2025 | 3 Lot Le Clos De Kerzuc | 624 000 € | 134 m² | 4 657 € |
| 30/10/2025 | 13 Kerzuc | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 21/10/2025 | 10 All Mathurin Meheut | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 29/09/2025 | 2ter Ham De Castel Rah | 690 000 € | 142 m² | 4 859 € |
| 08/09/2025 | 16b Rue De La Fontaine | 792 850 € | 146 m² | 5 430 € |
| 20/06/2025 | 50b Kerzuc | 780 000 € | 148 m² | 5 270 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 505 000 € | 144 m² | 3 507 € |
| 27/05/2025 | 6 Imp Des Aubepines | 424 000 € | 140 m² | 3 029 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Simone Veil | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Du Stade | 555 000 € | 127 m² | 4 370 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue Marie Curie | 395 000 € | 106 m² | 3 726 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp De La Chesnaie | 630 000 € | 121 m² | 5 207 € |
| 07/03/2025 | 6 Lot Le Clos De Kerzuc | 490 965 € | 125 m² | 3 928 € |